大切な空家を、丁寧に管理します。
ご実家を相続したけれど、なかなか足を運べない。
仕事や家事、介護などで、空き家の管理まで手が回らない。
施設入居や入院で家を空けている。
売却するか残すか、まだ決められない。
そんなとき、所有者さまに代わって、空き家の外観・室内の点検、通風・通水、清掃、除草などを行い、写真つきでご報告します。
神奈川県宅地建物取引業協会の「空き家専門相談員」に登録している代表が窓口となり、管理だけでなく、売却・賃貸・解体のご相談まで一本でお受けします。
こんなお悩みはありませんか？
- 相続した実家に、今すぐは住めない
- なかなか足を運べず、家の様子が気になっている
- 施設入居・長期入院・転勤などで家を空けている
- 庭の草木や郵便物がたまり、近所の目が気になる
- 台風や地震のあと、家が無事か心配
- 売却するか残すか決まるまで、建物の状態を確認しておきたい
- 管理が不十分な状態にならないよう、定期的に確認してほしい
当社の空家管理について
空家の管理を通じて、所有者さま・ご家族が今後の活用方法を落ち着いて考えられる環境づくりを大切にしています。
ご希望に応じて、保有・売却・賃貸・解体・住み替えなど、今後の方向性についてもご相談いただけます。
管理サービスのご利用と、不動産の売却・賃貸のご依頼は別のものです。
管理をご契約いただいたことを理由に、当社への売却・賃貸のご依頼をお願いすることはありません。
基本契約プランと料金
月額プランは、まずは1か月から。必要な期間だけ、空家の管理をご依頼いただけます。
初期費用なし。当社の現地確認・お見積りは無料です。（協力業者のお見積りに費用がかかる場合は、事前にご案内します。）
| プラン | 料金（税込） | 訪問回数 |
|---|---|---|
| 季節対応プラン | 11,000円／年 | 年4回 |
| ライトプラン | 2,750円／月 | 月1回 |
| 標準プラン | 5,500円／月 | 月1回 |
| 安心プラン | 8,800円／月 | 月1回 |
各プランのサービス内容
季節対応プラン
年4回、季節の変わり目に空き家を訪問し、室内への立ち入りは行わず、建物や敷地の状態を確認します。
訪問時期の目安：春・梅雨前・台風期後・冬入り前
- 外観・敷地の点検
- 簡易外回り清掃
- 郵便物の整理
- 写真つき報告書（メール）
ライトプラン
月1回、空き家の外観や敷地の状態を確認する基本的な管理プランです。室内への立ち入りは行わず、建物の外回りを中心に見守ります。
- 外観・敷地の点検
- 簡易外回り清掃
- 郵便物の整理
- 写真つき報告書（メール）
標準プラン
月1回の定期巡回で、外観・敷地の点検に加え、室内の通風・換気と通水を行うプランです。建物の外回りだけでなく、室内の環境維持もサポートします。
- 外観・敷地の点検
- 簡易外回り清掃
- 郵便物の整理
- 全室の通風・換気
- キッチン・洗面・浴室等の通水
- 写真つき報告書（メール）
安心プラン
月1回の定期巡回で、標準プランの内容に加え、室内の雨漏り跡・水染み・カビ・異臭などの確認と簡易清掃を行うプランです。建物の外回りから室内まで、幅広く状態を確認します。
- 外観・敷地の点検
- 簡易外回り清掃
- 郵便物の整理
- 全室の通風・換気
- キッチン・洗面・浴室等の通水
- 室内の雨漏り跡・水染み・カビ・異臭等の目視確認
- 室内の簡易清掃
- 写真つき報告書（メール）
基本契約プランの共通事項
- 初期費用はいただきません。
- 【対応エリアについて】横浜市旭区・青葉区・緑区・瀬谷区は、基本契約プランの料金に出張費を含んでいます。その他の地域についても、物件の所在地や管理内容に応じて対応を検討いたしますので、お気軽にご相談ください。なお、対応可能な場合でも、別途交通費等をご負担いただくことがあります。その際は、事前にお見積りをご案内いたします。
- 【ご契約いただける方について】管理契約は、原則として物件の所有者ご本人さまとの締結となります。配偶者または2親等以内のご親族の方については、所有者ご本人さまからの委任状と、所有者ご本人さまおよび代理人の本人確認書類をご提出いただくことで、代理人として契約手続きを行っていただけます。それ以外の方からのご相談についても、事情に応じて個別に対応を検討いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
- 鍵をお預かりする場合は、鍵預かり書を交わしたうえで適切に管理します。季節対応プランとライトプランは、鍵のお預かりなしでご利用いただけます。
- 郵便受けに届いた郵便物やチラシ類は、定期巡回時に整理します。郵便物は開封せず、封筒等の外観から確認できる範囲で取り扱います。郵便物の転送をご希望の場合は、1回あたり550円(税込)に加えて、郵送料等の実費をいただきます。転送の方法・頻度は、事前にご相談のうえ決定します。
- 標準プラン・安心プランでは通水を行うため、水道の契約を継続してください。
- 室内の確認や安全な作業のため、電気の契約も継続していただくことをおすすめします。
- 外観・室内の点検は、安全に確認できる範囲での目視確認です。専門的な建物診断や、すべての不具合の発見を保証するものではありません。
- 通風・換気・通水は、天候や設備の状態を確認し、安全に実施できる範囲で行います。清掃は簡易的な作業とし、簡易清掃の範囲を超える清掃や特殊清掃は別途お見積りします。
- 延床面積が大きい建物や敷地が広い場合、作業時間・作業量等に応じて個別にお見積りします。追加費用が生じる場合は、事前に内容と金額をご説明し、ご同意をいただいてから作業します。
季節対応プランの途中解約について
季節対応プランの契約期間は、ご契約日から1年間です。この期間内に、季節ごとに年4回訪問します。
年4回の訪問分として11,000円（税込）を前払いでお支払いいただきます。期間満了前にご案内し、更新をご希望の場合は、改めてご契約いただきます。
契約期間の途中で解約される場合は、まだ実施していない訪問1回につき2,750円（税込）を返金します。
実施済みの訪問分は精算済みとなります。
返金方法や手続きについては、ご契約前にご説明します。
月額プランの契約期間・解約・お支払いについて
【契約期間】ライトプラン・標準プラン・安心プランは、1か月単位でご利用いただけます。最低契約期間は設けておらず、契約は1か月ごとの自動更新となります。
【解約について】 解約をご希望の場合は、解約を希望する月の前月末日までにお申し出ください。解約に伴う違約金はいただきません。
売却・解体・住み替えなどにより管理が不要になった場合も、お気軽にご相談ください。
【お支払い方法】管理料金は、原則として毎月、翌月分を前月末日までに銀行振込にてお支払いいただきます。振込手数料は、お客様のご負担となります。初回のお支払い時期や解約手続きについては、ご契約前にご説明いたします。
臨時対応オプション
台風・地震のあとや、近隣の方・管理会社等から連絡があった場合などに、通常の定期巡回とは別に現地を確認し、写真つきでご報告します。
臨時対応オプションは、基本契約プランをご契約中のお客様を対象としています。
臨時対応時の作業内容は、基本契約プランの内容にかかわらず、ご希望に応じて下記のオプションメニューからお選びいただけます。
各メニューの作業内容は、上記「各プランのサービス内容」に準じます。
臨時対応料金は、基本契約プランの料金とは別に、1回ごとに発生します。
災害時は現地の安全を確認したうえで、対応可能な範囲で実施します。災害直後の訪問や、特定の日時での対応を保証するものではありません。
※室内への立入りや通水等を伴うメニューについては、鍵のお預かり、電気・水道の利用状況など、作業に必要な条件を事前に確認させていただきます。
| オプションメニュー | 臨時対応料金（税込） |
|---|---|
| ライト | 3,300円／回 |
| 標準 | 6,600円／回 |
| 安心 | 9,900円／回 |
作業別料金の目安
基本契約プランとは別に、敷地内や家屋の清掃などを1回ごとにご依頼いただけます。庭木の剪定・除草など、専門的な作業については、協力業者による個別お見積りでご案内します。
下記の清掃料金は、税込・出張費込み（横浜市旭区・緑区・瀬谷区・青葉区）の目安です。建物や敷地の広さ、現地の状況、作業量によって料金が異なります。
庭木の剪定・除草については、協力業者による個別お見積りとなり、出張費等の取扱いも含めて事前にご案内します。
正式な料金は現地確認後にお見積りし、お客様にご同意いただいてから作業を行います。
| 作業内容 | 料金目安（税込） |
|---|---|
| 敷地内の清掃（戸建） | 11,000円～ |
| 家屋の簡易清掃（戸建） | 16,500円～ |
| 庭木の剪定・除草(協力業者のご紹介) | 協力業者のお見積りをご案内 |
【敷地内の清掃（戸建）】
落ち葉やごみの除去など、敷地内の清掃を行います。敷地の広さや作業量によって料金が異なります。
【家屋の簡易清掃（戸建）】
室内の簡易的な清掃を行います。簡易清掃の範囲を超える清掃・特殊清掃は別途お見積りします。
【庭木の剪定・除草】
庭木の剪定や敷地内の除草は、協力業者をご紹介します。
現地の状況や作業内容を確認したうえで、協力業者のお見積りをご案内します。内容と料金をご確認・ご了承いただいたら、当社がお客様に代わって協力業者に作業を依頼し、作業の進み具合や仕上がりを確認します。作業の結果は、当社からお客様にご報告します。
請求書は協力業者からお客様へ発行され、作業代金は、お客様から協力業者へお支払いいただきます。当社の手数料はいただきません。
オプション・別途見積
定期的な空家管理に加え、建物や敷地の状況に応じて、次のような作業もご相談いただけます。
- 残置物の整理・搬出・処分
- 鍵交換・防犯対策
- 雨樋・屋根・外壁などの修繕
- ハウスクリーニング・特殊清掃
- 庭木の伐採・大規模な除草
- その他、建物や敷地の維持管理に必要な作業
専門的な作業や廃棄物の収集運搬・処分など、必要な許可・資格を伴う業務については、対応可能な協力業者と連携してご案内します。
作業の依頼から報告までの流れは、【庭木の剪定・除草】と同じです。お客様のご了承後、当社がお客様に代わって協力業者に作業を依頼し、進み具合や仕上がりを確認して、結果をご報告します。請求書は協力業者からお客様へ発行され、作業代金は、お客様から協力業者へお支払いいただきます。当社の手数料はいただきません。
ご利用までの流れ
- お問い合わせ・ご相談
空き家の所在地や現在の状況、ご希望の管理内容をお伺いします。 - 現地確認・お見積り
建物や敷地の状態を確認し、ご希望に合った管理プランと料金をご案内します。
当社の現地確認・お見積りは無料です。お見積り後に契約を見送られた場合も、費用はいただきません。協力業者のお見積りに費用がかかる場合は、事前にご案内します。 - ご契約
管理内容・訪問回数・料金・鍵のお預かりなどについてご説明し、ご納得いただいたうえで契約を締結します。 - 管理サービス開始
ご契約内容に基づき、定期的な巡回や管理作業を開始します。 - 写真つきのご報告
訪問後は、建物や敷地の状況を写真つきの報告書にまとめ、メールでお知らせします。
よくあるご質問（FAQ）
Q1. 遠方に住んでいなくても依頼できますか？
はい。お住まいの場所に関係なく、ご利用いただけます。お仕事や介護などで定期的に空き家を確認することが難しい方も、お気軽にご相談ください。
Q2. 鍵を預ける必要はありますか？
季節対応プラン・ライトプランは、鍵をお預けいただかなくてもご利用いただけます。室内の確認を行う標準プラン・安心プランでは、鍵のお預かりが必要です。鍵預かり書を交わしたうえで適切に管理します。
Q3. 管理中に売却や賃貸の相談もできますか？
はい。管理を続けながら、売却・賃貸・解体・住み替えなど、今後の活用方法についてもご相談いただけます。
なお、管理サービスと売却・賃貸のご依頼は別のものです。管理契約を理由に、当社への売却・賃貸のご依頼をお願いすることはありません。
Q4. 台風や地震のあと、臨時に確認してもらえますか？
はい。基本契約プランをご利用中のお客様には、別料金で臨時対応をご案内しています。
ただし、現地の安全や交通状況によっては対応できない場合があります。災害直後の訪問や、特定の日時での対応を保証するものではありません。
空き家管理のご相談・お問い合わせ
空き家の管理について、お困りのことやご不安なことがありましたら、お気軽にご相談ください。
ご希望の管理内容や建物の状況をお伺いし、適したプランをご案内します。
お問い合わせは、下記のボタンから専用フォームへお進みください。